此次培训集中学习了《房地产经纪管理办法》、《南充市市辖区存量房交易资金监管办法》、《南充市房地产经纪信用信息管理暂行办法》。对房地产经纪机构在经营过程中的经营行为及信用信息制度建设、信息收集、信用等级、计分标准、积分结果、资金监管、资金拨付等内容进行了详细的讲解；强调了资金监管的意义以及不予资金监管的风险；对房地产经纪机构备案和检查情况进行了通报；就《民法典》相关内容进行了培训；要求各中介机构一要组织经纪人员学习相关法律法规，提高服务能力和水平；二要及时整改检查中发现的问题，不断规范执业行为；三要加强行业自律，维护企业形象，减少纠纷投诉。

　　根据《房地产经纪管理办法》第十一条规定，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在区房地产管理部门备案。该办法第十四条还规定营业执照和备案证明文件等内容应当在经营场所醒目位置进行公示。另外，根据2017年南充市房地产管理局印发的《关于加强房地产经纪机构备案管理的通知》规定要求，未经备案的经纪机构不得从事房地产经纪业务。

　　房地产经纪机构从业人员还需具备相应的专业知识，取得房地产从业人员证书。证书包括：房地产经纪人、房地产经纪人协理、南充房协颁发的从业人员培训合格证书。从业人员没有取得上述三种证书之一的不得开展经纪业务。经纪机构从业人员持证越多，持证的等级越高（房地产经纪人＞房地产经纪人协理＞南充房协颁发的培训合格证书），则该机构信用分值越高，也表明该机构的专业度更高。

　　因此，没有备案的房地产经纪机构即为“黑中介”，广大购房者在购房时一定要选择正规备案的经纪机构，避免上当受骗！发现未经备案开展经纪业务的机构可向南充市房管局举报！

　　已经备案的机构可以在南充市房管局网站上查询，可以查到详细的经纪机构等级、从业人员、信用分等信息，方便大家识别是否正规。

　　下一步，嘉陵办事处还将加大对辖区房地产经纪机构的检查力度，规范行业行为，促进嘉陵区房地产市场健康有序发展。